Overwaarde verzilveren: hoe werkt dat precies?

Steeds meer geldverstrekkers bieden mogelijkheden om de overwaarde van woningen van senioren te verzilveren. Hoe werkt dat precies en waar moet u op letten?

Met het herstel van de huizenmarkt is de waarde van de meeste koopwoningen weer op het peil van voor de crisis. Uit recent onderzoek blijkt dat vier van de vijf huiseigenaren hun woning met winst denken te verkopen. Zo’n 40% verwacht dat de overwaarde tenminste € 50.000 is.

Dat is misschien iets te optimistisch; uit onderzoek van Netwerk Notarissen op verzoek van het AD bleek dat de gemiddelde winst in 2018 zo’n € 30.000 was. Maar ook dat is nog steeds een aardig bedrag.

'Opeethypotheek'
Zeker als u al tenminste vijftien jaar in uw koophuis woont, is de kans groot dat u overwaarde heeft. Hypotheekverstrekkers spelen daar op in door zogenaamde 'opeethypotheken' aan te bieden. Die worden niet zo genoemd, maar heten bijvoorbeeld overwaarde hypotheek of verzilverhypotheek.

Uitkering ineens, maandelijks of allebei
Met zo’n hypotheek kunt u – een deel van – de overwaarde van uw huis als extra lening afsluiten. U kunt ervoor kiezen om het geld ineens op te nemen en het bijvoorbeeld te gebruiken voor een verbouwing. Een andere mogelijkheid is om maandelijks een klein deel van uw overwaarde te laten uitkeren. Ook een mengvorm is mogelijk.

Toekomstbestendig of duurzaam
Voor senioren kan het verzilveren van hun overwaarde een uitstekende methode zijn om hun huis toekomstbestendig te maken. Bijvoorbeeld door het geld te gebruiken om een slaapkamer en een badkamer te laten maken op de begane grond. Maar u kunt het extra geld natuurlijk ook gebruiken om uw huis te verduurzamen.

Aanvulling op inkomen
Heeft u een klein pensioen of alleen een AOW-uitkering? Dan kunt u de overwaarde gebruiken als aanvulling op uw inkomen. Een uitkomst, zeker als u niet langer profiteert van de hypotheekrenteaftrek. Door uw overwaarde te verzilveren, kunt u toch in uw huis te blijven wonen.

Nadelen
Er kleven ook nadelen aan het verzilveren van uw overwaarde. Een opeethypotheek is en blijft een lening die u moet terugbetalen. Verder daalt de overwaarde van uw huis natuurlijk als u zo’n hypotheek afsluit. Daarnaast zijn de voorwaarden van sommige geldverstrekkers behoorlijk streng. Laat u daarom goed adviseren door een onafhankelijke adviseur alvorens een opeethypotheek af te sluiten.

Meer informatie
Heeft u een vraag over dit artikel of overweegt u om uw overwaarde te verzilveren? Neem dan contact met ons op. We helpen u graag verder en denken graag met u mee over de beste oplossing voor uw situatie.



07-06-2019
Ons kantoor
Krammer 8
3232 HE Brielle

Tel.  0181 - 768 000
Fax 

Contact
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top